Zasady przechowywania aktów notarialnych dotyczących zakupu nieruchomości przez cudzoziemców oraz opłaty za ich rejestrację

Rozporządzenie reguluje techniczne i finansowe kwestie związane z cyfrową ewidencją transakcji dotyczących nabywania nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców.

Co zmienia rozporządzenie w praktyce?

• Czas przechowywania cyfrowych dokumentów: Elektroniczne wypisy, odpisy i kopie dokumentów przesyłane przez notariuszy będą przechowywane w Centralnym Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych przez 5 lat (licząc od końca roku kalendarzowego, w którym trafiły do bazy).
• Opłata za wpis: Za umieszczenie pojedynczego dokumentu w repozytorium ustalono stałą opłatę w wysokości 5 zł.
• Rozliczenie przez notariuszy: Obowiązek pobrania i bezgotówkowego przekazania zebranych opłat spoczywa na notariuszach, którzy przesyłają środki na konto Krajowej Rady Notarialnej do 7. dnia każdego miesiąca.

Kogo dotyczą te przepisy?

Nowe regulacje dotyczą przede wszystkim:

• notariuszy sporządzających akty notarialne związane z obrotem nieruchomościami z udziałem cudzoziemców,
• cudzoziemców kupujących nieruchomości w Polsce oraz osób sprzedających im nieruchomości (opłata 5 zł może zostać doliczona do kosztów czynności notarialnej).

Od kiedy przepisy wchodzą w życie?

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 19 listopada 2026 r.