Wsparcie dla właścicieli gruntów zniszczonych przez powódź: rekultywacja, wymiana lub wykup działek

Co zmienia ustawa?

Nowe przepisy wprowadzają jasną ścieżkę postępowania w sytuacji, gdy powódź zniszczyła lub obniżyła wartość użytkową gruntów rolnych i leśnych. Właściciele takich nieruchomości zyskują prawo do państwowego wsparcia, którego formę ustala starosta w porozumieniu z rzeczoznawcami.

Trzy możliwe ścieżki pomocy:

1. Rekultywacja ziemi – jeśli przywrócenie gruntów do stanu używalności jest ekonomicznie uzasadnione, prace mogą zostać sfinansowane z budżetu państwa. Co ważne, właściciel może przeprowadzić prace rekultywacyjne samodzielnie na podstawie uzgodnionego kosztorysu i otrzymać na to środki.
2. Wymiana gruntów (scalenie) – jeśli naprawa ziemi jest nieopłacalna (np. koszt przekracza 5-krotność średniej ceny hektara w województwie, teren leży w strefie wysokiego ryzyka powodziowego lub w planowanym polderze), grunt przechodzi na własność Skarbu Państwa. W zamian rolnik otrzymuje działkę o równej wartości z zasobów państwowych (np. z KOWR).
3. Wykup zniszczonych gruntów – w sytuacji, gdy państwo nie dysponuje odpowiednimi gruntami zamiennymi, starosta wydaje decyzję o wykupie działki na rzecz Skarbu Państwa. Wycena następuje według stanu sprzed powodzi oraz aktualnych cen rynkowych, a pieniądze trafiają na konto właściciela w ciągu 14 dni od ostateczności decyzji.

Kogo dotyczy ustawa i terminy składania wniosków

Regulacja dotyczy przede wszystkim rolników i właścicieli działek rolnych lub leśnych dotkniętych skutkami powodzi. Wniosek do starosty o ocenę stanu gruntów należy złożyć w terminie 6 miesięcy od wystąpienia powodzi.

Ustawa zawiera również przepisy przejściowe: osoby poszkodowane przez powódź z września 2024 r. na terenach objętych stanem klęski żywiołowej mają 6 miesięcy od wejścia w życie ustawy na złożenie wniosku o wymianę lub wykup gruntów.

Wejście w życie

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.