Licytacje komornicze i urzędowe przenoszą się do internetu

Wprowadzenie e-licytacji administracyjnych

Ustawa wprowadza duże zmiany w sposobie przeprowadzania licytacji i sprzedaży przedmiotów oraz nieruchomości zajętych w ramach egzekucji administracyjnej – czyli najczęściej za długi wobec państwa, np. niezapłacone podatki czy mandaty. Główną nowością jest uruchomienie „Portalu eLicytacje KAS”, czyli ogólnopolskiego systemu internetowego, prowadzonego przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej.

Co to oznacza w praktyce?

• Koniec z szukaniem ogłoszeń na tablicach: Urzędy skarbowe będą mogły przeprowadzać sprzedaż zarówno w drodze licytacji publicznych, jak i sprzedaży z wolnej ręki (za ustaloną cenę) całkowicie online. Wszystkie ogłoszenia, obwieszczenia, a także protokoły opisu i oszacowania wartości nieruchomości będą publikowane na portalu.
• Co można kupić? Dotychczasowe zasady licytacji ruchomości (np. samochody, meble, sprzęt) oraz nieruchomości (np. mieszkania, domy, działki) zostaną przeniesione do świata cyfrowego.

Jak wziąć udział w licytacji online?

Aby uczestniczyć w licytacji za pośrednictwem „Portalu eLicytacje KAS”, trzeba spełnić kilka warunków:

• Założyć konto: Należy utworzyć konto na Portalu eLicytacje KAS i nadać mu unikalny identyfikator.
• Uwierzytelnić się: Konieczne będzie uwierzytelnienie się w systemie, najprawdopodobniej za pomocą Profilu Zaufanego lub e-dowodu.
• Zgoda na e-korespondencję: Trzeba wyrazić zgodę na otrzymywanie pism drogą elektroniczną za pośrednictwem konta w e-Urzędzie Skarbowym.
• Dane osobowe: Należy podać swoje imię, nazwisko, numer PESEL (lub inny identyfikator w przypadku braku PESEL) oraz oświadczyć, czy jest się w związku małżeńskim i czy nabywana rzecz ma wejść do majątku wspólnego.
• Zezwolenia i wadium: W przypadku niektórych przedmiotów konieczne będzie złożenie elektronicznie wymaganych zezwoleń lub koncesji, a także wpłacenie wadium (zaliczki), jeśli jest ono wymagane.

Przebieg licytacji online:

• Długość licytacji: Licytacje ruchomości będą trwały zazwyczaj 7 dni (lub krócej w wyjątkowych sytuacjach), a ich rozpoczęcie i zakończenie będzie przypadało w dni robocze między godziną 9:00 a 12:00. Licytacje nieruchomości również będą przeprowadzane online.
• System "dogrywki": Jeśli w ostatnich 5 minutach licytacji zostanie złożona nowa oferta („postąpienie”), czas zakończenia licytacji zostanie automatycznie przedłużony o kolejne 5 minut. Może to trwać maksymalnie do 72 godzin.
• Jawność cen: W trakcie licytacji będzie widoczna najwyższa aktualna cena oraz anonimowy identyfikator licytanta, który ją zaoferował.
• Płatność: Osoba, która wygra licytację, musi zapłacić wylicytowaną cenę na rachunek organu egzekucyjnego niezwłocznie, najpóźniej następnego dnia roboczego po otrzymaniu informacji o wygranej. Niezapłacenie w terminie skutkuje utratą prawa do przedmiotu i wadium.
• Skargi: Zarówno dłużnik, wierzyciel, jak i licytant mogą złożyć skargę na naruszenie przepisów dotyczących licytacji w ciągu 3 dni od obwieszczenia o udzieleniu przybicia (wygraniu licytacji).

Kogo dotyczy ta ustawa?

Ustawa dotyczy przede wszystkim osób fizycznych i prawnych zainteresowanych zakupem ruchomości lub nieruchomości w drodze licytacji lub sprzedaży z wolnej ręki prowadzonej przez urzędy skarbowe. Zmiany te wpłyną również na dłużników, których majątek jest przedmiotem egzekucji administracyjnej, ponieważ ich dobra będą sprzedawane za pośrednictwem nowego, bardziej dostępnego portalu.

Kiedy ustawa wejdzie w życie?

Ustawa wchodzi w życie po 14 dniach od jej ogłoszenia. Jednakże Minister Finansów ogłosi w osobnych obwieszczeniach konkretne terminy uruchomienia poszczególnych funkcji Portalu eLicytacje KAS, takich jak możliwość publikowania ogłoszeń, prowadzenia licytacji ruchomości czy nieruchomości. To oznacza, że nowe zasady będą wprowadzane etapami. Dotychczasowe ogłoszenia i licytacje, które rozpoczęły się przed wejściem w życie nowych przepisów, będą prowadzone na starych zasadach.