Nowe opłaty za sprawdzenie informacji o nieruchomości w księdze wieczystej

To rozporządzenie określa nowe ceny za usługi świadczone przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych. Księgi wieczyste to bardzo ważne publiczne rejestry, które zawierają kluczowe informacje o nieruchomościach, takie jak ich właściciel, powierzchnia, czy obciążenia (np. hipoteki). Dzięki nim można sprawdzić stan prawny działki, mieszkania czy domu, co jest niezbędne na przykład przy zakupie nieruchomości, staraniu się o kredyt hipoteczny, czy w sprawach spadkowych.

Co się zmienia i kogo dotyczy?

Ustawa wprowadza nowe, zaktualizowane opłaty za dostęp do tych informacji. Zmiany te dotyczą każdego obywatela, przedsiębiorcy czy instytucji, która potrzebuje oficjalnych dokumentów z ksiąg wieczystych. Najczęściej są to:

• Osoby kupujące lub sprzedające nieruchomości, które chcą zweryfikować stan prawny.
• Banki udzielające kredytów pod zastaw nieruchomości.
• Notariusze przygotowujący akty notarialne.
• Spadkobiercy ustalający stan majątku.
• Sądy w sprawach dotyczących nieruchomości.

Rodzaje dokumentów i nowe opłaty

Opłaty zależą od rodzaju dokumentu i sposobu jego uzyskania:

• Dokumenty w formie papierowej:

  • Odpis zwykły księgi wieczystej: 45 zł (za każdy odpis)
  • Odpis zupełny księgi wieczystej: 90 zł (za każdy odpis)
  • Wyciąg z księgi wieczystej (cena zależy od liczby działów): od 25 zł (jeden dział) do 45 zł (cztery działy)
  • Zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej: 15 zł (za każde zaświadczenie)

• Dokumenty w formie elektronicznej (do samodzielnego wydruku):

  • Uzyskanie dokumentu przez internet jest tańsze i zachęca do korzystania z cyfrowych rozwiązań.
  • Odpis zwykły księgi wieczystej: 30 zł
  • Odpis zupełny księgi wieczystej: 75 zł
  • Wyciąg z księgi wieczystej (cena zależy od liczby działów): od 10 zł (jeden dział) do 40 zł (cztery działy)
  • Zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej: 10 zł

• Wyszukanie ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych: 30 zł.

Praktyczne konsekwencje i data wejścia w życie

Najważniejszą praktyczną konsekwencją dla obywateli jest to, że od 31 marca 2026 roku za uzyskanie dokumentów z ksiąg wieczystych trzeba będzie zapłacić według nowych stawek. Warto pamiętać, że złożenie wniosku przez system teleinformatyczny i samodzielny wydruk dokumentu jest zazwyczaj znacznie tańsze niż zamówienie dokumentu papierowego. To zachęta do korzystania z cyfrowych form dostępu do informacji, co może przyspieszyć i ułatwić wiele procedur związanych z nieruchomościami.