Nowy wzór formularza do zgłaszania rozpoczęcia budowy

Czego dotyczy to rozporządzenie?

To rozporządzenie wprowadza nowy, ujednolicony wzór formularza o nazwie PB-12, który jest niezbędny do zgłoszenia planowanego rozpoczęcia prac budowlanych. Oznacza to, że każdy, kto otrzymał pozwolenie na budowę lub zgłosił zamiar budowy, musi teraz skorzystać z tego konkretnego dokumentu, aby formalnie poinformować odpowiednie organy nadzoru budowlanego o dacie startu robót. Poprzedni wzór tego formularza traci moc.

Kogo dotyczy ta zmiana?

Ta zmiana dotyczy głównie inwestorów, czyli osób fizycznych (np. budujących dom) lub firm, które planują rozpoczęcie jakichkolwiek robót budowlanych wymagających zgłoszenia do nadzoru budowlanego. Bez względu na to, czy budujesz dom, remontujesz na dużą skalę, czy stawiasz inny obiekt – jeśli Twoja inwestycja wymaga zgłoszenia rozpoczęcia robót zgodnie z Prawem budowlanym, musisz użyć tego formularza.

Co zmienia się w praktyce dla obywatela?

1. Nowy formularz to obowiązek: Od wejścia w życie rozporządzenia, musisz korzystać z nowego wzoru formularza PB-12. Użycie starego wzoru może skutkować koniecznością ponownego złożenia dokumentów i opóźnieniami w rozpoczęciu prac.
2. Forma składania: Formularz można złożyć tradycyjnie – w formie papierowej w urzędzie, lub wygodnie – elektronicznie. Ta druga opcja to spore ułatwienie, pozwalające zaoszczędzić czas i uniknąć wizyt w instytucjach.
3. Co musisz wpisać i dołączyć? Formularz wymaga podania podstawowych informacji o:
   • Tobie (inwestorze): Imię, nazwisko/nazwa firmy, adres do korespondencji, ewentualnie adres e-mail i adres do doręczeń elektronicznych (np. ePUAP).
   • Pełnomocniku: Jeśli działasz przez pełnomocnika, jego dane oraz załączone pełnomocnictwo z dowodem opłaty skarbowej.
   • Decyzji/Zgłoszeniu: Informacje o wydanej decyzji o pozwoleniu na budowę lub o dokonanym zgłoszeniu budowy.
   • Terminie rozpoczęcia: Dokładna data, kiedy planujesz rozpocząć prace.
   • Kierowniku budowy i inspektorze nadzoru: Ich dane, jeśli Twoja inwestycja wymaga ich ustanowienia.
4. Wymagane załączniki: Do formularza należy dołączyć kopie dokumentów potwierdzających uprawnienia kierownika budowy i inspektora nadzoru (jeśli nie są oni już wpisani do centralnego rejestru), a także oświadczenie projektanta o zgodności projektu technicznego.

Od kiedy obowiązują nowe zasady?

Rozporządzenie wchodzi w życie następnego dnia po jego ogłoszeniu. Ponieważ zostało ogłoszone 3 marca 2026 r., oznacza to, że nowy wzór formularza PB-12 jest obowiązkowy od 4 marca 2026 r.