Nowy wzór wniosku o zgodę na odstąpienie od części wymagań Prawa budowlanego

To rozporządzenie, wydane przez Ministra Finansów i Gospodarki, wprowadza nowy, obowiązkowy wzór formularza PB-13 dla wszystkich, którzy ubiegają się o decyzję pozwalającą na niestosowanie określonych przepisów budowlanych – konkretnie art. 45a ust. 1 ustawy Prawo budowlane.

Co się zmienia w praktyce?

Zasadniczo, sama ustawa Prawo budowlane i jej przepisy pozostają bez zmian. To rozporządzenie nie zmienia warunków, na jakich można uzyskać odstępstwo od art. 45a ust. 1. Zmienia się jedynie sposób składania wniosku – od teraz musisz używać nowego formularza.

Formularz ten będzie dostępny zarówno w wersji papierowej, jak i elektronicznej, co może ułatwić i przyspieszyć proces składania wniosków dla osób korzystających z usług cyfrowych administracji.

Kogo to dotyczy?

Przepisy te dotyczą inwestorów – zarówno osób prywatnych, jak i firm – którzy planują budowę lub rozbiórkę obiektów i w związku z tym potrzebują zgody na odstąpienie od konkretnych wymagań określonych w art. 45a ust. 1 Prawa budowlanego. Jeśli nie planujesz takich działań, rozporządzenie nie ma na Ciebie bezpośredniego wpływu.

Jakie prawa lub obowiązki wprowadza?

Rozporządzenie samo w sobie nie wprowadza nowych praw ani obowiązków związanych z samym procesem budowlanym. Skupia się na obowiązku użycia nowego formularza przy składaniu wniosku o wydanie decyzji o wyłączeniu stosowania wspomnianych przepisów. W formularzu należy podać dane inwestora (lub pełnomocnika), szczegóły dotyczące pozwolenia na budowę/rozbiórkę oraz uzasadnić wniosek o odstępstwo. Do wniosku należy dołączyć ewentualne pełnomocnictwo i potwierdzenie opłaty skarbowej.

Od kiedy obowiązuje?

Rozporządzenie weszło w życie 27 lutego 2026 roku, czyli dzień po jego ogłoszeniu. Od tego dnia wszystkie wnioski o wydanie decyzji o wyłączeniu stosowania przepisów art. 45a ust. 1 Prawa budowlanego muszą być składane na nowym wzorze formularza.

Praktyczne konsekwencje dla zwykłych ludzi

Jeśli jesteś osobą prywatną lub przedsiębiorcą i Twoja inwestycja wymaga uzyskania odstępstwa od art. 45a ust. 1 Prawa budowlanego, musisz pamiętać o użyciu nowego formularza PB-13. Stosowanie starego formularza po 26 lutego 2026 r. może skutkować wezwaniem do uzupełnienia braków formalnych wniosku, co opóźni cały proces. Nowa wersja elektroniczna formularza może być udogodnieniem dla osób preferujących załatwianie spraw online.